Local Comercial en venta El Viso, Chamartín

Magnífico local en rentabilidad con 602 m2 construidos en el barrio de Salamanca, muy próximo a Calle Alcalá y Plaza de Manuel Becerra.ESTA PROPIEDAD ES SINGULAR PORQUEEs un excelente activo para inversores, al contar con un contrato de arrendamiento por 15 años (6 de obligado cumplimiento), un 6% de rentabilidad y un valor de mercado muy competitivo.ES IMPORTANTE SABER QUE:El local ha sido reformado integralmente para su nueva actividad, por lo ...que se adquiere en inmejorables condiciones para optimizar su rentabilidad a medio y largo plazo.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASSe encuentra a pie de calle, con acceso y fachada principal exterior.Dispone de dos plantas de 271 metros cada una, que se distribuyen en distintas estancias (despachos, aseos, áreas comunes, zona de reuniones).Ambas plantas están comunicadas por varias escaleras y disponen de luz natural en algunas estancias al tener ventanas orientadas al patio de la finca y a la fachada.•Altura planta: de 2,5 metros.•Fondo: 28 metros•Fachada: 8,3 metros•Metros útiles: planta baja 255 m2, planta alta 213 m2 (según plano acotado)•Fecha de inicio de contrato: agosto 2023COMUNICACIONES Y SERVICIOSExcelente comunicación con acceso directo a M-30 y a escasos metros de varias estaciones de metro (Goya, Manuel Becerra y Lista). Se ubica en una zona residencial con importante presencia de comercio alrededor, muy próxima a El Corte Inglés, WiZink Center y la Plaza de las Ventas.IMPORTANTENo cobramos honorarios al comprador.Mostrar