Excepcional propiedad en la calle Cronos, ideal para compatibilizar tu actividad profesional y tu residencia, ubicada en un área de Madrid en pleno desarrollo, con buenas comunicaciones y muy cercana al centro de la ciudad.ES ESPECIAL PORQUE:Se trata de un amplio y moderno loft de 110 m2 construidos (según nota simple), con dos plantas independientes, un patio de uso privativo con 23 m2 adicionales que se encuentra en el barrio de Simancas, carac...terístico por su perfil tanto residencial como empresarial. ES IMPORTANTE SABER QUE:Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje DOBLE por 25.000€ adicionales (no incluida en precio de venta).Su uso principal según Catastro es el de oficina, lo que puede implicar ciertas limitaciones en caso de necesitar financiación para su compra y/o empadronamiento en la propiedad.DISTRIBUCIÓNSe distribuye en dos plantas diáfanas, independientes y con baño en cada una de ellas, lo que le confiere múltiples posibilidades para adaptarse con una pequeña reforma a cualquier necesidad o negocio. Planta Baja•Accedemos por un recibidor separado del resto de la planta, que aporta independencia y privacidad. •Extenso espacio de 45 m2, actualmente diáfano y que podría ser distribuido en distintas estancias.•Acceso a la terraza de 23 m2 a través de amplios ventanales que dan gran luminosidad a toda la planta baja.•Un baño completo con ducha.•Altura 2,70 m en zona techada y 5,80 m en zona abierta a planta superior.Entreplanta•Se accede a la planta superior por una elegante y ligera escalera de madera. •Planta diáfana de cerca de 27 m2, ideal como zona de descanso o despacho independiente.•Gran ventanal independiente de la planta inferior, lo que facilita instalación de estores o cortinas diferenciados por planta.•Un baño completo con ducha.•Altura 2,70 m.INFORMACIÓN ADICIONAL•Edificio construido en 2006 (Primera ITE en 2037)•Orientación Noroeste •Aire acondicionado por conductos (bomba frío – calor)•Termo eléctrico •Toma de agua disponible para instalación de cocina•Acceso para personas con movilidad reducida.UBICACIÓN Y SERVICIOSA escasos metros de la calle Alcalá y del parque de la Quinta de los Molinos y Torre Arias, dispone de todo tipo de servicios a su alrededor.Por su actividad empresarial Simancas cuenta con una gran vida diurna, con multitud de servicios de hostelería, faceta que se complementa con todos los servicios propios de ser además una zona residencial: supermercados, farmacias, comercios, cafeterías, guarderías, colegios, gimnasios, centros médicos, clubes deportivos, zonas verdes y centros comerciales.COMUNICACIONESExcelentemente comunicada por transporte público y privado con el centro de Madrid, con acceso cercano a M-40 y A-2, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto e Ifema y a escaso metros de la estación de metro de Torre Arias (L5) y de distintas paradas de autobús (28, 105, 153, N5).IMPORTANTE: No cobramos honorarios al comprador
