Oportunidad inversión en el centro de Cabrils Casa antigua de pueblo en la calle principal de Cabrils con anteproyecto de reforma total con muchas posibilidades. La propiedad tiene 327 m2 construidos sobre un solar de 200 m2 con acceso a dos calles. Actualmente dispone de un local comercial, un parking y dos plantas de vivienda con terraza. - Categoría urbanística: casco antiguo (R1a). Determina un fondo edificable de 12 m en plantas piso, total ...en planta baja, más 1/3 de buhardilla de la planta piso. Se determina 150 m² construidos por vivienda, dando un coeficiente de 2 viviendas. Resumen: Planta baja 210 m² Planta primera 60 m² Planta segunda 60 m² Planta buhardilla 20 m² Total parcela 350 m² construidos. - Actualmente la parcela tiene construido P.B. + P. Primera, con un total de 270 m² construidos. El resto de edificación se realiza como reformado de lo existente por derecho a vuelo, computando todas las plantas y derribando casetones existentes sobre P.B., adaptándose a normativa actual. - Opción A: Dos viviendas tipo dúplex + plaza de parking con entrada independiente por la calle/fachada norte y un local para actividad comercial en la planta baja con entrada por la calle peatonal principal de Cabrils. - Opción B: Una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios, dos plazas de garaje y local comercial de 50 m² (también con entradas independientes). (El local de 50 m² se puede ampliar hacia la calle fachada norte dejando una plaza de garaje, paso y acceso al vestíbulo de vivienda unifamiliar de 3 dormitorios dobles, acabando de formar un local de 110 m² para hostelería o actividad comercial). Nos hallamos ante un destino idílico y diferente. Entre el mar y la montaña, Cabrils està lleno de contrastes que invita a conocerlo con detalle. Está enclavado en la vall del Baix Maresme y acariciado por la cordillera mediterránea de la Serralada Litoral. Su ubicación geográfica la convierte en perfecta para vivir como primera o segunda residencia, ya que se encuentra a tan solo 25 km. de Barcelona y a poca distancia del mar. Como si estuviéramos siempre de vacaciones. Cabrils es una población interior pero con muy fácil acceso a la línea de costa, con apenas 4 km. de distancia de Vilassar de Mar. De un casco urbano reducido y con edificaciones de baja altura, la mayor parte de la población habita en varias zonas residenciales alrededor de dicho centro urbano. A tener en cuenta la cercanía a los puertos de El Masnou, Mataró y el Club deportivo Port Balis. Además la población de Cabrils está considerada como Villa Gastronómica, con un amplio abanico de ofertas de restaurantes de gran calidad y de actividades deportivas.
