Nave industrial aislada tipo C en venta en Zaragoza, Polígono Insider, La Cartuja Baja
2.075.000 €
2.972m2
Cartuja Baja, Zaragoza
Se vende nave industrial en Polígono Insider, una de las zonas más dinámicas y consolidadas al este de Zaragoza. La nave cuenta con una superficie construida de 3.241,04 m² sobre una parcela de 6.570 m², con áreas bien distribuidas para operativa logística y oficinas. Este polígono, altamente demandado, ofrece escasas oportunidades de compra debido a su alta ocupación empresarial y las mejoras constantes en infraestructuras.
Distribución de su...perficies:
- Parcela: 6.570 m² - Planta baja: 2.868,61 m² - Planta primera (oficinas): 295,04 m² - Viales: 1.232 m²
La nave ha sido objeto de una inversión reciente de más de 600.000€ en mejoras clave:
- Instalación eléctrica trifásica y alumbrado actualizado. - Centro de transformación renovado. - Instalación de puentes grúa. - Revestimiento de fachada y saneamiento de cubierta. - Sistema contraincendios completo conforme a normativa. - Parte de la carpintería renovada.
Ventajas adicionales: actualmente genera ingresos anuales de 11.402,76€ brutos por el alquiler de 37,5 m² a una empresa de telefonía para la instalación de una antena.
Este enclave estratégico está impulsado por el crecimiento de grandes empresas que han elegido el sector Este como Saltoki, Microsoft y Amazon AWS, así como de operadores logísticos, lo que refuerza el atractivo del polígono a corto y medio plazo.
Precio de venta: 2.075.000€ (impuestos y gastos no incluidos). Se ofrece en rentabilidad o con posibilidad de adquisición sin inquilinos para uso propio.
Solicite más información. Honorarios de gestión inmobiliaria a cargo del vendedor.Ayudamos a nuestros clientes a elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades, 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.* Información y condiciones de carácter comercial sin validez contractual.Esta Nave industrial esta equipada con: Puente Grúa: Optimiza la manipulación de cargas pesadas con nuestro sistema de puente grúa avanzado, diseñado para aumentar la eficiencia y la seguridad en las operaciones de carga y descarga.Oficinas: Esta propiedad cuenta con una espacio destinado a oficinas para la correcta gestión de tu negocio, proporcionando un espacio centralizado para la administración y el personal.Alarma: Protege tus activos con el sistema de alarma de seguridad de esta propiedad, que ofrece vigilancia constante y notificaciones instantáneas en caso de intrusiones o emergencias.Terreno: Disfruta de un terreno espacioso y versátil que se adapta a tus necesidades, proporcionando espacio para la expansión y maniobras, lo que permite un crecimiento flexible de tu empresa.Aseos/Servicios: Para mayor comodidad esta propiedad cuenta con instalaciones de aseos y servicios esenciales promoviendo así un entorno de trabajo saludable.Vestuarios: Brinda a tus trabajadores comodidad con vestuarios espaciosos y bien equipados que permiten cambios de ropa y almacenamiento seguro de sus pertenencias.Alumbrado: La propiedad ya está equipada con iluminación para satisfacer tus necesidades operativas.Fuerza: Accede a fuentes de energía confiables para mantener tus operaciones funcionando sin problemas.Neumática: Potencia tu proceso de producción con la versatilidad de un sistema neumático eficiente.Prevención de Incendios: Mantén la seguridad con sistemas de prevención de incendios que protegen tus activos y empleados.Cortafuegos: Refuerza la seguridad con barreras contra incendios que cumplen con los estándares de seguridad más exigentes.Entreplanta: Aprovecha el espacio en altura con una entreplanta que te brinda opciones adicionales de almacenamiento o producción.Patio: Utiliza un patio al aire libre para maniobras y almacenamiento de mercancías, lo que agiliza tus operaciones logísticas.Instalación Eléctrica: Garantiza la seguridad eléctrica de tus operaciones con una instalación certificada que cumple con todas las normativas.Duchas: Sercicios equipados con duchas para el personal.Depósito contra Incendios: Asegura la protección contra incendios con un depósito que almacena agua suficiente para emergencias. Ignifugada: Aumenta la seguridad con áreas que están específicamente diseñadas y equipadas para resistir incendios.Detectores de Humo: Mantén la seguridad contra incendios con detectores de humo estratégicamente ubicados que alertan rápidamente en caso de humo o fuego.Pulsador Alarma Contra Incendios: Acciona rápidamente la alarma contra incendios en caso de emergencia con pulsadores de fácil acceso.Bíes/Mangueras: Propiedad con equipos esenciales de protección contra incendios, incluyendo bíes y mangueras para una respuesta inmediata.Apoyos Puente Grúa: Refuerza la capacidad de carga de tu puente grúa con apoyos y estructuras adicionales.Aire Acondicionado: Mantén un ambiente de trabajo cómodo durante todo el año con sistemas de aire acondicionado de calidad.
