Oportunidad única de adquirir una vivienda en el casco histórico de El Escorial, en un edificio con fachada protegida como Bien de Interés Cultural, un excelente ejemplo de la arquitectura tradicional de la Sierra de Madrid. El proyecto incluye la demolición parcial del edificio (manteniendo la fachada original) y la construcción de un nuevo inmueble. Edificio solo de dos plantas, una vivienda por planta, junto a la emblemática Iglesia de San Be...rnabé, en pleno centro de El Escorial. Fachada protegida: La original de principios del siglo XIX, para restaurar a su estado inicial de 1927.
Distribución flexible: El comprador puede elegir entre 1, 2 o 3 dormitorios, y entre 1 o 2 baños. Exteriores: 3 balcones con vistas a la calle Santísimo Sacramento y una terraza orientada a la parte interior. Materiales y acabados: A elección del comprador.
Proceso de Compra (Tres Fases):
1ª. Compra Inicial: Precio: 179.800€ Incluye la adquisición de la vivienda existente y del 49% de los gastos ya abonados del proyecto arquitectónico y permisos. El comprador pasará a formar parte con un 49% de cuota de la Comunidad de Propietarios.
2ª. Construcción del Nuevo Edificio (obligado): Promueve la Comunidad de Propietarios. Coste estimado 160.000€. A aportar por el propietario de la planta 1ª el 49% del total estimado de la construcción. Total 77.900 € Incluye la edificación de las zonas y elementos comunes del edificio y la rehabilitación de la fachada.
3ª Construcción Interior de cada vivienda personalizada (Opcional): Coste aproximado: 37.000 € para la construcción interior de una vivienda de 93 m² (según calidades medias) El comprador personaliza totalmente los acabados y la distribución. Coste Total Estimado para las tres fases: 294.700 €.
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