¡Gran oportunidad en el corazón de Sevilla!Te presentamos un local comercial en venta, situado en la emblemática Calle Rioja, dentro del Pasaje Ateneo, una de las áreas más céntricas y transitadas de la ciudad. Con un entorno vibrante y lleno de actividad comercial, este espacio ofrece una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio, como para inversores que desean obtener una rentabilidad en una de las zonas m...ás demandadas de Sevilla.El local cuenta con 113 m² distribuidos en dos plantas:•Planta baja de 56 m², ideal para la zona principal de atención al público o exhibición de productos.•Planta sótano de 57 m², que incluye un pequeño almacén y un aseo, perfecto para almacenamiento y áreas de uso interno.Su localización privilegiada en una calle tan concurrida, con un flujo constante de personas a lo largo del día, lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio. El Pasaje Ateneo es conocido por atraer tanto a residentes locales como a turistas, lo que aumenta el potencial de exposición y éxito del establecimiento que aquí se instale.¿Por qué es ideal para emprendedores?•Visibilidad asegurada: Estar ubicado en una de las zonas más transitadas del centro garantiza un flujo continuo de clientes potenciales.•Versatilidad de uso: Gracias a su distribución en dos plantas, es perfecto para una amplia gama de actividades comerciales, desde una tienda de moda, una galería de arte, hasta un despacho profesional o un estudio.¿Por qué es una gran inversión?•Zona premium: Calle Rioja y el Pasaje Ateneo son ubicaciones clave en Sevilla, con un creciente valor inmobiliario. Los locales comerciales en esta área tienden a aumentar su valor con el tiempo, lo que asegura una inversión sólida y rentable.•Demanda asegurada: La ubicación central es atractiva para futuros inquilinos de distintos sectores, garantizando una alta demanda de alquiler si decides rentabilizar el local como inversión.•Crecimiento constante: La zona continúa desarrollándose, con nuevas aperturas de negocios y proyectos que elevan aún más su prestigio y atractivo comercial.Además de todo esto, Sevilla es una ciudad en plena expansión comercial y turística. Cada año, miles de personas visitan y transitan por su centro histórico, lo que convierte a este local en un punto estratégico para negocios que deseen captar una audiencia variada y en constante movimiento.Este espacio está preparado para ser el inicio de tu proyecto o una inversión segura que te brinde grandes resultados a corto y largo plazo.Contacta hoy mismo para más informaciónSi estás buscando el lugar perfecto para tu negocio o una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Sevilla, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Este local comercial es una joya en el centro de la ciudad, y puede ser tuyo para darle vida a tu visión empresarial.¡Aprovecha esta ocasión única y asegúrate un espacio en el centro de Sevilla!&#LocalEnVenta &#CentroSevilla &#OportunidadDeInversión &#Emprendedores &#AltaRentabilidad &#ZonaPremiumINFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
