FINCA CON TRES REFERENCIAS CATASTRALES: 18055A004005020000AY 18055A005000590000AA 18055A005000690000AT
El terreno conocido como Cortijo del Cauzón Bajo o del Capellán está situado en el área del Río Fardes, dentro del término municipal de Graena. La finca cuenta con una superficie dividida de la siguiente manera:
Sesenta y nueve áreas y dieciséis centiáreas (6.916 m²) de tierra de riego: Esta sección del terreno está dedicada al cultivo bajo si...stemas de riego constante, garantizando un suministro regular de agua para los cultivos.
Cuatro hectáreas (40.000 m²) de tierra de riego eventual: Estas áreas son regadas de forma ocasional, dependiendo de la disponibilidad de agua, lo que puede implicar un manejo más flexible pero también menos constante en comparación con las tierras de riego permanente.
Tres hectáreas (30.000 m²) de monte: Esta porción está constituida por terreno montañoso o forestal, posiblemente utilizado para actividades de pastoreo, conservación ambiental, o como fuente de recursos forestales.
Entre los cultivos presentes en el cortijo se incluyen:
Olivos de secano y de regadío: Estos olivos se benefician tanto de los métodos de cultivo que dependen de las lluvias como de aquellos que reciben irrigación adicional.
Almendros: Aprovechando tanto el terreno de riego como posiblemente el de secano.
Frutales: Diversos árboles frutales que pueden incluir variedades adaptadas tanto a condiciones de riego como a las características del monte.
Este terreno combina agricultura intensiva y extensiva, con una mezcla de cultivos y usos del suelo que reflejan la diversidad agrícola y el aprovechamiento integral de los recursos naturales en la región de Graena.
Descripcion nota simple: RÚSTICA: Extensión de terreno consistente en una finca discontinua, formada por las parcelas 12, 13, 14, 15 y 16 del plano general de la zona, procedente del Cortijo del Cauzón Bajo o del Capellán, situado en el Río Fardes, término de Graena. Tiene una superficie de sesenta y nueve áreas y dieciséis centiáreas de tierra de riego; cuatro hectáreas de tierra de riego eventual; y tres hectáreas de monte. Las parcelas 12, 13, 14 y 15 lindan: Norte, Camino del Cauzón; Sur, Rambla del Cauzón y parcela segregada; Este, parcela 19 de Antonio Villegas Sánchez y la finca segregada; y Oeste, finca de Manuel Jiménez Saavedra y la finca segregada. La parcela 16 linda: Norte, Esteban Fernández Praena; Sur, Camino del Cauzón; Este, Laurentino Jiménez Saavedra; y al Oeste, con parcela 18 de Antonio Villegas Sánchez, y parcela 10 de Manuel Jiménez Saavedra. Y la porción de monte linda: Norte, S.A.T. San Isidro de Cortés y Graena; Sur, Este y Oeste, monte de Graena del Ayuntamiento. Las fincas colindantes son rústicas. Le corresponde a esta finca una cuarta parte del agua del Cortijo del Capellán, más cuatro horas de las setenta y dos horas que comprende la otra cuarta parte, o sea, setenta y seis horas de agua cada doce días.
