PARCELA URBANA EN LA URBANIZACIÓN CALAS DE GUISANDO. PANTANO DE SAN JUAN.
110.000 €
Ávila, Avila
¿ESTAS BUSCANDO UNA SEGUNDA RESIDENCIA O UN LUGAR PARA TRABAJAR DESDE CASA?EN ESTA PARCELA DE 1.850M2, TE PUEDES CONSTRUIR TU CASA IDEAL.●ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:Está ubicada en la parte alta del monte central de la Urbanización Calas de Guisando. Posee las mejores vistas de toda la urbanización, a la montaña y al pantano.A 5 minutos andado del embarcadero.• ES IMPORTANTE SABER QUE: La urbanización está ubicada en la Sierra de Gredo...s y en medio de grandes pinares.Es una urbanización cerrada, con vigilancia, seguridad y controlada con cámaras, con un único acceso con garita y vigilante.La parcela, cuenta con todos los servicios urbanos exigibles de viales, alumbrado público, redes de abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica y telefonía pertenecientes a la urbanización.La parcela tiene una ocupación máxima de un 20% y una edificabilidad de un 0.3m2/m2, por lo que se puede construir una vivienda de 370m2 en una planta o 555m2 en 2 plantas.Existe un proyecto, NO INCLUIDO, diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura NOMAD, que nos muestra la construcción de una vivienda de 215m2, con dos plantas y semisótano.• DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO: -PLANTA SUPERIOR:Porche de acceso a la vivienda, hall de entrada, un dormitorio doble con terraza, un baño completo, cocina con tendedero y salón comedor de 50m2.-PLANTA INFERIOR:Dormitorio principal con baño en suite y terraza, dormitorio doble o sala de lectura, baño completo y una gran terraza.-PLANTA SEMISÓTANO:Sala de instalaciones-trastero y salón de juegos con salida a la piscina.• COMUNICACIONES: A una hora en coche desde Madrid por la M-501.A una hora y media en autobús desde Príncipe Pío, línea 551.• OCIO Y SERVICIOS: Es el único pantano de la Comunidad de Madrid donde está permitido el baño, deportes náuticos (velomar, wakeboard, esquí acuático, flyboard, kayak y paddle surf) y actividades acuáticas a motor (paseos en barco, deslizadores o bananas acuáticas). También rutas a caballo, mountain bike, senderismo, tiro con arco y visitas guiadas medioambientales. La zona tiene 270 vías de escalada (repartidas en 16 sectores). Las montañas rocosas tan particulares, los pinares, los miradores y el pantano hacen que este lugar sea ideal para paseos en la naturaleza con impresionantes vistas.
