Piso en venta San Pablo-santa Justa, Sevilla

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POREste piso es un bajo que combina elegancia y funcionalidad en un espacio moderno y bien distribuido. Con una entrada independiente y cuya planta por encima del nivel de la calle, ofrece privacidad y luz natural a través de sus grandes ventanas, cuenta con dos habitaciones amplias, con su baño privado y vestidor, además de un salón-comedor-cocina abierto y baño "completo" de cortesía , creando un ambiente acogedor. Su... ubicación privilegiada en la calle Amador de los Ríos, cerca del centro y la estación de Santa Justa, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y proximidad.DISTRIBUCIÓNLa entrada da a un pequeño espacio de distribución que, tras subir tres escalones, da acceso al salón-comedor-cocina con dos grandes ventanas que aportan mucha luz natural. Desde el salón, unas escaleras bajan a una habitación con baño privado y área de vestidor. Desde el área de distribución de la entrada, otras escaleras bajan a una segunda habitación también con baño privado.ES IMPORTANTE SABER QUEEste piso es un bajo con entrada independiente, situado 1.20 metros por encima del nivel de la calle, lo que proporciona privacidad al estar elevado, aun con las ventanas abiertas, se disfruta de la luz y se mantiene la distancia de la calle por el ángulo de vista desde una posición más alta respecto de los transeúntes.Tiene licencia turística que explota actualmente, con excelentes valoraciones.COMUNICACIONESUbicado a menos de 15 minutos a pie del centro de Sevilla y de la estación de tren de Santa Justa, este piso ofrece excelente conectividad. Además, cuenta con fácil acceso a múltiples paradas de autobús cercanas, facilitando el transporte dentro de la ciudad.COMERCIO Y OCIOEste piso está rodeado de una amplia variedad de comercios, bares y restaurantes. Destacan "El Rinconcillo", y muchos otros clásicos de la gastronomía y bohemia sevillana, ofreciendo múltiples opciones de ocio y disfrute en el vecindario.COLEGIOS Y UNIVERSIDADESEn un radio de 1 km, encontrarás el preescolar "Centro Infantil La Cigüeña", el colegio público "Colegio Huerta Santa Marina" y el colegio privado "Colegio Buen Pastor". Todos bien valorados y de fácil acceso desde la propiedad.HOSPITALESA menos de 2 km, se encuentra el "Centro de Salud María Auxiliadora", el hospital público "Hospital Universitario Virgen Macarena" y el hospital privado "Hospital Quirónsalud Sagrado Corazón", todos brindando atención médica de calidad cercana a la vivienda.INFORMACIÓNEl precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.Mostrar