Local Comercial en venta Teatinos - Universidad, Málaga

¡Se vende Mercado Urbano con 2 plantas de 1.196 m2 construidos a 5 minutos del centro de Málaga, con posibilidad de uso residencial para 19 viviendas. Actualmente se está desarrollando otro plan solicitando más superficie de edificabilidad para más viviendas!!!!

¡Oportunidad única de inversión! Se vende un Mercado Urbano completo de 64 puestos, ubicado estratégicamente en una parcela de 582 m² con una superficie construida total de 1.192 m² d...istribuidos en dos plantas. Este mercado tiene un acceso privilegiado con entradas desde dos calles, facilitando el flujo de clientes y proveedores. Se encuentra a 5 minutos del centro histórico de Málaga, fácil acceso a todas las carreteras y a todas direcciones. A un paso de los servicios públicos como Hospital Civil, Hospital Materno, paradas de autobuses; al lado de Estadio de fútbol La Rosaleda y diferentes comercios y supermercados (Mercadona, etc.), a unos 10 minutos de la playa.

Características del Edificio de dos plantas:
Superficie Parcela: 582 m²
Superficie Construida Total: 1.192 m² (dos plantas)
Número de Entradas: 2 (una en cada calle opuesta)
Puestos Totales: 64
Adosado a: Dos bloques de viviendas de trece alturas

Clasificación y Categorización:
Actualmente, el inmueble está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación residencial y ordenanza particular de edificación Ordenación Abierta.

Parámetros Edificables:
Techo edificable sobre rasante (uso residencial): 1.311,20 m²
Techo edificable sobre rasante (uso aparcamiento, no computable): 596 m²
Techo total edificable (todos los usos): 1.907,20 m²
Número de Viviendas Permitidas: 19 (según normativa PGOU, 1 vivienda/70 m²t)
Número de Plazas de Garaje: 19
Número de Trasteros: 19

Este mercado ofrece un enorme potencial para desarrolladores e inversores, con la posibilidad de transformar la propiedad en un atractivo proyecto residencial con múltiples viviendas, plazas de garaje y trasteros, de acuerdo con los parámetros urbanísticos establecidos.


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