Local Comercial en alquiler Cortes, Centro

iSol Business alquila local comercial en planta baja de edificio residencial ubicado en en la Avenida de Marqués de Corbera, a 2 min a pie / 180 m del METRO La Elipa (L2) con excelente tráfico peatonal y rodado, en el barrio de La Elipa, muy cerca de Ventas.

-- CARACTERÍSTICAS:
· El local con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) aproximada de 54 m2
· Se divide en planta baja (con acceso directo a la calle) de 25 m2 aprox, más sótano d...e 27 m2.aprox., donde se encuentra el aseo (no adaptado a minusválidos).
· Tiene una fachada de 3 m. , que ofrece abundante luz natural.
· Cierre metálico nuevo, en toda la fachada
· Altura libre en Planta Baja: 2,59 m.
· Altura libre en Planta Sótano: 2,08 m.
· NO cuenta con Salida de Humos, ni posibildad de instalarla.
· Instalación Eléctrica funcionando

La zona está muy consolidada y ofrece múltiples comercios y servicios. Además de Excelentes COMUNICACIONES en transporte privado y público:
· METRO: "La Elipa" (L2): a 3 min a pie / 180 m.
· AUTOBÚS: Líneas: 15, 28, 110, 210, N6, Parada a a 1 min a pie / 70 m
· COCHE: Av. Marqués de Corbera, Sainz de Baranda, Av Daroca, M-30, M-23, A-3...
· AEROPUERTO: a 12 min / 12 km.


-- CONDICIONES ECONÓMICAS :
? Superficie Bruta Alquilable (SBA): 54 m2 aprox.
? Renta €850 Eur/mes (15,74 Eur/m2/mes)
? Gastos de Comunidad: a cuenta del Arrendador (incluidos en Renta)
? Total Mensual a pagar: €850 Eur/mes (15,75 Eur/m2/mes) +(21%) IVA - 19% Retención.
? Fianza Legal: Dos (2) mensualidades
? Garantía Adicional: Dependiendo de la Solvencia del Inquilino, como Mínimo Dos (2) mensualidades como Aval Bancario o Depósito.
? Duración de Contrato: Tres (3) años
? Periodo de Obligado Cumplimiento: un (1) año.
? INCENTIVOS: para facilitar la puesta en marcha, se pueden ofrecer CARENCIAS DE RENTA equivalentes a una mensualidad, por cada año de obligado cumplimiento, siempre dependiendo de la oferta presentada y solvencia del inquilino.

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