BODEGA. RESUMEN INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL BIENSe trata de un inmueble singular que incluye una edificación en obra de sótano, planta baja y planta alta de 1644m2 de superficie construida, situada sobre un recinto amurallado de 10.377m2. Aneja a esta subparcela por su viento Sur, se halla la finca destinada a viñedo emparrado al estilo tradicional de variedad albariño, también cerrada perimetralmente por muro propio en casi todo su pe...rímetro, cuya extensión superficial es de 21.505m2, según reciente medición. Es decir, la finca tiene una superficie total de 31.883m2Dispone de autorización previa para la instalación de una bodega de la denominación Rias Baixas y otros aprovechamiento relacionados con esta actividad (alojamiento rural vinculado al vino, zona de cata-exposición, etc.). La plantación dispone de derechos de plantación.Su tamaño y su situación previlegiada le confieren un interés especial.Por su extensión: esta zona costera perteneciente a Meaño, e incluida en la Denominación Rias Baixas, es difícil conseguir fincas bien situadas y con las características de la presente de una extensión similar dado el minifundismo existente. La propiedad dispone de más parcelas en el entorno próximo susceptibles de ser adquiridas.Por su situación, se encuentra en un paraje especial por los siguientes motivos:-Por su situación geográfica: Cercanía a los núcleos urbanos de Sanxenxo, Portonovo, La Toja y O Grove, Combarro, San Vicente do Mar, etc. verdaderos centros del turismo de las Rias Baixas, con sus playas, puertos deportivos, y demás atractivos turísticos (accesos directos via marítima al parque nacional das Illas Atlánticas, cercanía a instalaciones deportivas tales como campos de Golf, circuitos de Karts, etc.).-Por sus comunicaciones: acceso a muy pocos metros del nudo de Meaño en la Autovía del Salnés que une con la AP-9 posibilita las comunicaciones con las ciudades de Pontevedra (25 km), Vigo (40 km), Santiago (65 km) y sus nudos de comunicación y aeropuertos a los que se puede acceder en menos de una hora.-Por su topografía y entorno natural: Se trata de una zona de ladera bien orientada para el cultivo del viñeo, protegido de los vientos del Norte y con una buena insolación. El suelo de grava de naturaleza granítica es ideal para conseguir uva de muy buena calidad y alta graduación.Desde la finca y edificio se puede apreciar la belleza del valle de Dena, Lores, Nantes, etc. y la línea costera desde la boca de la Ria de Pontevedra hasta la de Arosa, con espectaculares vistas hacia la Lanzada, La Toja, las Illas Atlánticas de Cíes y Ons (parque Natural das Illas Atlánticas) etc. En el reportaje fotográfico que sigue se puede apreciar su ubicaciónEl edificio consta de un sótano de gran altura libre, una planta baja y una planta alta, con acceso por escaleras a terraza. Están ejecutadas totalmente las partidas de cimentación, el saneamiento, la estructura, los cerramientos exteriores, y diversas infraestructuras en toda la finca (muros, red de saneamiento interior, abastecimiento de agua de captaciones y manantiales propios, accesos, etc.). Se cifra en un 40% el grado de ejecución final del edificio. Destaca por la calidad de los materiales empleados (sillería de granito) y exquisita ejecución de la obra, realizada por el propietario para uso propio.Se vende por jubilación de los propietarios.. Visítanos en Todopisos.
