Local Comercial en venta Venta Del Olivar, Zaragoza
2.350.000 €
Local Comercial en venta Venta Del Olivar, Zaragoza
Polígono Plaza Nave Industrial / Logística en Venta de 16m. de Altura y Gran Capacidad de Almacenamiento.
2.350.000 €
Venta del Olivar, Zaragoza
El Polígono PLAZA de Zaragoza es una de las mayores áreas logísticas de Europa. Su estratégica ubicación, cerca del aeropuerto, la estación de ferrocarril y las principales carreteras han atraído a numerosas empresas nacionales e internacionales como Inditex, Amazon, BSH Electrodomésticos, Decathlon, DHL, Pikolín, Esprinet, etc. Cuenta con centros de negocios-oficinas, centro de innovación, estación intermodal para mercancías, varios hoteles y di...versas áreas de ocio y restauración. Además, dispone de un servicio de transporte público que conecta el aeropuerto y el polígono con el centro de la ciudad. Nave industrial aislada de diseño rectangular de 3.578,88 m², con unas dimensiones aproximadas de 59 metros de largo por 51 metros de ancho construida sobre una parcela de una parcela de 8.881 m².
Esta nave cuenta con la posibilidad de ampliar otros 3.660,75 m² de almacén en planta baja o bien para la instalación de muelles de carga con una amplia playa para maniobras.
Alrededor del edificio, se ha planificado un vial de 7 metros de ancho que permite una circulación cómoda y eficiente.
La nave cuenta con puertas plegables y elevadizas en dos de sus fachadas, facilitando el acceso a camiones, camionetas y otros vehículos para la carga y descarga de mercancías.
La nave está equipada con 578m2 de oficinas distribuida en tres plantas alzadas todas ellas climatizadas, con buenos acabados como ascensor, asegurando un transporte vertical eficiente dentro del edificio, zona de comedor, vestuarios, zona de descanso, telecomunicaciones.
Cumplimiento Urbanístico y Usos:
Este proyecto cumple estrictamente con todas las normativas urbanísticas aplicables: • Superficie de la Parcela: 8.881 m² • Ocupación Permitida: 75% (6.660,75 m²) • Edificabilidad Permitida: 1,20 m²/m² (10.657,20 m²) • Altura Máxima: 16 metros (4 plantas) • Aparcamientos Disponibles: 27 unidades, equivalentes a 1 plaza por cada 133 m² construidos
Distribución de Superficies
El edificio está distribuido de la siguiente manera: • Planta Baja: 3.000 m² • Planta Primera: 192,96 m² destinada a recibidor, oficinas, office, aseos y vestuarios • Planta Segunda: 192,96 m² destinada a oficinas • Planta Tercera: 192,96 m² destinada a oficinas • Superficie Total Construida en Plantas Baja y Alzadas: 3.578,88 m² • Superficie Disponible para Ampliación en Planta Baja: 3.660,75 m² • Edificabilidad Restante: 7.078,32 m² • Altura: 16 m
Solicite información y venga a visitarla. Ayudamos a nuestros clientes a elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades, 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.* Información y condiciones de carácter comercial sin validez contractual.Esta Nave industrial esta equipada con: Oficinas: Esta propiedad cuenta con una espacio destinado a oficinas para la correcta gestión de tu negocio, proporcionando un espacio centralizado para la administración y el personal.Alarma: Protege tus activos con el sistema de alarma de seguridad de esta propiedad, que ofrece vigilancia constante y notificaciones instantáneas en caso de intrusiones o emergencias.Terreno: Disfruta de un terreno espacioso y versátil que se adapta a tus necesidades, proporcionando espacio para la expansión y maniobras, lo que permite un crecimiento flexible de tu empresa.Aseos/Servicios: Para mayor comodidad esta propiedad cuenta con instalaciones de aseos y servicios esenciales promoviendo así un entorno de trabajo saludable.Vestuarios: Brinda a tus trabajadores comodidad con vestuarios espaciosos y bien equipados que permiten cambios de ropa y almacenamiento seguro de sus pertenencias.Alumbrado: La propiedad ya está equipada con iluminación para satisfacer tus necesidades operativas.Fuerza: Accede a fuentes de energía confiables para mantener tus operaciones funcionando sin problemas.Prevención de Incendios: Mantén la seguridad con sistemas de prevención de incendios que protegen tus activos y empleados.Cortafuegos: Refuerza la seguridad con barreras contra incendios que cumplen con los estándares de seguridad más exigentes.Transporte Público: Ofrece comodidad a tus empleados con acceso cercano a opciones de transporte público.Entreplanta: Aprovecha el espacio en altura con una entreplanta que te brinda opciones adicionales de almacenamiento o producción.Instalación Eléctrica: Garantiza la seguridad eléctrica de tus operaciones con una instalación certificada que cumple con todas las normativas.Fachada Carretera: Aumenta la visibilidad de tu negocio con una fachada directamente visible desde la carretera principal.Duchas: Sercicios equipados con duchas para el personal.Depósito contra Incendios: Asegura la protección contra incendios con un depósito que almacena agua suficiente para emergencias. Ignifugada: Aumenta la seguridad con áreas que están específicamente diseñadas y equipadas para resistir incendios.Detectores de Humo: Mantén la seguridad contra incendios con detectores de humo estratégicamente ubicados que alertan rápidamente en caso de humo o fuego.Pulsador Alarma Contra Incendios: Acciona rápidamente la alarma contra incendios en caso de emergencia con pulsadores de fácil acceso.Bíes/Mangueras: Propiedad con equipos esenciales de protección contra incendios, incluyendo bíes y mangueras para una respuesta inmediata.Montacargas: Facilita el movimiento de materiales y productos con nuestros montacargas de alta eficiencia.Aire Acondicionado: Mantén un ambiente de trabajo cómodo durante todo el año con sistemas de aire acondicionado de calidad.Calefacción: Asegura que tu equipo esté cómodo en los meses más fríos con sistemas de calefacción eficientes y confiables.