67356fc97430d. ¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Barcelona! Este local en venta, situado en la emblemática calle Sardenya, alberga una de las pizzerías más reconocidas de la ciudad. Las fotos no son del estado actual del local.Con una ubicación estratégica en Fort Pienc, a pocos pasos del metro Monumental y rodeado de servicios como mercados, bibliotecas y gimnasios, este espacio ofrece una rentabilidad excepcional. La pizzería, en... funcionamiento desde 2018, cuenta con salida de humos y un contrato de alquiler vigente hasta 2033, asegurando ingresos estables con una renta anual de €13.704.El local, construido en 1926, conserva su encanto histórico con 74 m² construidos y 70 m² útiles distribuidos en una planta. Dispone de dos estancias y dos baños, además de un escaparate que otorga visibilidad a pie de calle. Este inmueble no solo es una inversión financiera sólida, sino también una joya arquitectónica en una zona con excelente comunicación por transporte público. A solo 15 minutos a pie de la playa y cerca de la Sagrada Familia, ¡no dejes pasar esta oportunidad!Renta anual (Sin IVA) €1.142 X 12 = €13.704IBI 220€Comunidad 1.133€Seguro 260€NOI = €13.704 - 260€ -1.133€ - 220€ = €12,091Con una rentabilidad bruta de 6, 2 %.. Visítanos en Todopisos.
