6710779f82764. Venta de Parcela Urbanizable en Monda - Oportunidad InversoraSe vende parcela urbanizable de 739 m² en Monda, con gran potencial para proyectos residenciales tanto unifamiliares como plurifamiliares. La normativa urbanística vigente permite la construcción de hasta tres plantas (baja + 2) sobre rasante, lo que brinda múltiples opciones de desarrollo.Características clave de la parcela:Uso residencial permitido, tanto para viviendas... unifamiliares como plurifamiliares.Posibilidad de segregación en subparcelas, ideal para desarrollar varios proyectos individuales.Altura máxima de fachada: 10,00 metros.Fondo máximo edificable: 20,00 metros.Fachada: plana, continua y lisa.Garajes: Permitidos en planta baja o sótano, con plazas de aparcamiento de 2,20 x 4,50 m y altura libre de 2,25 m.Opciones de desarrollo potencial:Edificio Plurifamiliar:La parcela es ideal para la construcción de un edificio de hasta tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, con la posibilidad de desarrollar entre 18 y 20 viviendas de tamaño medio, cada una con su correspondiente plaza de aparcamiento. Este cálculo es una estimación basada en construcciones similares en la zona.Segregación en 5 Parcelas Unifamiliares:Con la opción de dividir la parcela en 5 subparcelas de más de 145 m² cada una, se pueden edificar 5 viviendas unifamiliares de tres plantas. Cada parcela tendría una fachada de aproximadamente 10 metros, ofreciendo espacio suficiente para un proyecto de viviendas modernas y funcionales.Promoción inmobiliaria más probable:La promoción más adecuada sería la construcción de un residencial plurifamiliar con tres plantas de altura y hasta cuatro portales, aprovechando al máximo las condiciones urbanísticas. Según un estudio preliminar, se podrían construir hasta 23 viviendas con una media de 90 m² por unidad en un total de 2.073 m² edificables distribuidos en tres plantas.Esta parcela ofrece una gran oportunidad de inversión en una ubicación atractiva y en desarrollo, con múltiples posibilidades de explotación y rentabilidad.Para cualquier consulta y/o ampliación de la información el posible adquirente habría de suscribir una carta de interés (LOI) , para continuar con el proceso de análisis de esta oportunidad de inversión y acceder a un mayor nivel de información relacionada con el activo, como paso previo a la realización de una eventual oferta.En caso de ser aceptada la oferta por la propiedad, se abriría un periodo de Due Diligence para la revisión de todos los aspectos relevantes relacionados con el activo y su transmisión.. Visítanos en Todopisos.
