SBRE-0180351. ¡Oportunidad única! Increíble suelo en Santillana del Mar, Cantabria. Desde LOCALIA INMOBILIARIA te presentamos este espectacular suelo.Se trata de un terreno en el Barrio Camplengo, a tan solo 2 km del centro de Santillana del Mar en Cantabria. Se caracteriza por ser una zona tranquila y residencial, con algunos hoteles a su alrededor, mientras que en Santillana del Mar reúne numerosos comercios, restaurantes, supermercados, y tamb...ién hoteles.Esta parcela de 33.831 m², incluye dos terrenos con referencias catastrales: 39076ABI (27.040 m²) y 39076ABJ (7.636 m²). PROMOCION INMOBILIARIA MÁS PROBABLE: Según la aprobación del Estudio de detalle, la edificabilidad asociada a la presente actuación quedará definida en el obligado Proyecto de Compensación que defina la reparcelación y las cesiones obligatorias, de acuerdo a la siguiente fórmula: Dividir el total de la edificabilidad asignada al ÁMBITO (8.658,60m²e) entre el número máximo de parcelas resultantes de uso residencial (26) repercutiendo la misma edificabilidad a cada una de ellas independientemente de superficie final, sin superar nunca el máximo establecido para la totalidad del ámbito, evitando en el conjunto de la actuación una volumetría dispar y logrando conjunto lo más homogéneo posible.El anterior propietario ya obtuvo licencia para las construcción de 52 viviendas unifamiliares pareadas, a partir de un Proyecto Básico, agotando la edificabilidad en la Ficha de la UA, de 8.658,60 m²e, para un total de 166,50 m² por vivienda.Siendo la cesión de aprovechamiento del 15 %, resulta que el techo neto lucrativo es de 7.359,81 m²c en total y dado que la finca valorada supone un 79,37% del ámbito, el techo lucrativo es de 5.841,48 m²c, para desarrollar 41 viviendas de, aproximadamente, 142,48 m² por unidad.- Uso Característico: Residencial.- Usos Compatibles:Industria: En planta baja como taller doméstico. Sup. Máx. 150 m2.Comercio: En planta baja.Dotacional: En situación de edificio de uso exclusivo.Oficinas: En situación de edificio de uso exclusivo.Hostelero: En cualquier situación.Hotelero: En cualquier situación.- Usos Prohibidos: Los no indicados en los epígrafes anteriores- Estudio de detalle (Aprobado por Acuerdo Plenario de fecha 07.03.2007).- Falta Proyecto de compensación.- Falta Proyecto de urbanización.- Falta la ejecución de la Urbanización.¡Con estas posibilidades este terreno es una oportunidad única para crear tu próxima promoción! ¡¡¡Precio muy competitivo!!!Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita.La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual.Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra webCONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.. Visítanos en Todopisos.
