FABULOSO PISO TODO EXTERIOR REFORMADO, AMPLIO y LUMINOSO SALÓN-COMEDOR, COCINA-OFFICE amplia, 4 GRANDES DORMITORIOS (2 con baño en suite), 3 BAÑOS COMPLETOS y PLAZA DE GARAJE, en uno de los barrios más demandados y exclusivos de Madrid, RETIRO-NIÑO JESÚS, ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! 160m2 construidos, de vivienda.
¡IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES, RENTABILIDAD APROX. DE 4,50%. ¡SE ALQUILA DE INMEDIATO!
¿QUIERES VIVIR a un paseo de 10 min. del PAR...QUE DEL RETIRO y de 20 min. de ATOCHA? ¿Buscas un piso para asentarte en Madrid capital, que no haya que reformar, con EXCELENTE UBICACIÓN? ¿QUIERES INVERTIR en un VALOR SEGURO, en una zona MUY DEMANDADA, a tan solo 3 min andando del metro y autobuses, a 1 min de la M-30 y a 15 min en transporte, del centro de Madrid capital?
¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD!
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en zona centro de Madrid capital, a 1 min de la M-30, a 3 min andando de metro Conde Casal, línea 6 circular, con todo tipo de servicios a mano, transportes, supermercados, Hospital Niño Jesús, Colegios, etc...
Este piso de sólida construcción, tiene SOLEADA orientación suroeste. Es una 1ª planta elevada (como si fuera una 2ª planta), TOTALMENTE EXTERIOR, dando la cocina, salón y dormitorio principal a la Av. del Mediterráneo y los otros 3 dormitorios a un Parque Público con área de juegos infantiles y hermosas vistas arboladas.
DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 útiles)
HALL recibidor de 6 m2 con práctico armario gabanero.
Luminoso SALÓN-COMEDOR de 29 m2, con 2 grandes ventanales.
Gran COCINA-OFFICE de 17 m2, con una zona de LAVANDERIA, muy práctica y con mucho servicio.
DORMITORIO 1, de 14 m2, en suite con BAÑO incorporado de 4 m2 y 2 armarios empotrados.
MASTER SUITE PRINCIPAL 2, de 19 m2, con BAÑO incorporado de 5 m2 y armario empotrado de 8 cuerpos.
Amplios DORMITORIOS SECUNDARIOS, 3 y 4, de 12 m2 cada uno, con armarios empotrados y un 3º BAÑO completo recientemente REFORMADO de 5 m2 para dar servicio a estos dos dormitorios y como baño de cortesía.
La vivienda incluye 1 PLAZA DE GARAJE, así como servicio de CONSERJERÍA de lunes a viernes.
CALIDADES PREMIUM
Nuevas ventanas de aluminio blanco, con doble acristalamiento climalit y persianas motorizadas. Doble ventana tipo climalit (con aislamiento), en dormitorio principal. Cocina actualizada, con ELECTRODOMÉSTICOS de calidad incluidos. Exclusivos y nuevos suelos de TARIMA de JATOBA sobre rastreles, excepto en baños y cocina que son de GRES cerámicos. Puertas interiores de MADERA, acristalada la de salón comedor. Puerta de entrada ACORAZADA. Electricidad y fontanería de baños y cocina cambiados. Calefacción y agua sanitaria por CALDERA INDIVIDUAL DE GAS NATURAL. AIRE ACONDICIONADO en salón y dormitorios secundarios.
GASTOS
Gastos de comunidad 200 €/mes. IBI anual, 1.230€.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Esta propiedad se encuentra en la zona interior de la M-30 de Madrid capital-Retiro, una de las más demandadas por su cercanía al centro de la ciudad, así como por su cercanía al parque del Retiro, Atocha y a la propia M-30. Tenemos el metro Conde Casal casi en la misma puerta-a 3 min andando, y la Estación del Arte, así como Atocha-Renfe, a 15 min. andando… llegando en muy poco tiempo a la puerta del Sol (centro de Madrid capital)… TODO UN PRIVILEGIO! El mejor parque de Madrid a 10 min andando, El Retiro, así como HOSPITALES, colegios, farmacias, supermercados, etc…, barrio con una de las mejores características y más demandadas actualmente, cerca de M-30 y de Atocha Renfe, que comunica a Madrid y alrededores en tiempos récord.
