FANTÁSTICO CHALET INDEPENDIENTE DE 282 m2 construidos, en parcela de 420 m2, 6 DORMITORIOS, PORCHE de 20 m2 y TERRAZA en 1ª planta de 60 m2, CON VISTAS AL MAR. AMPLIO JARDIN con zona de BARBACOA y HORNO DE LEÑA.
IMPORTANTE: ¡Vivienda para entrar a vivir, no necesita reforma! Nuestra agencia NO COBRA NADA AL COMPRADOR!
¿Te imaginas vivir en un chalet, con amplios espacios, terraza con buenas vistas y a sólo 7 min andando de la playa?
ATENCIÓN... INVERSORES: RENTABILIDAD MÁS DE 7% (con alquiler temporal).
Ubicación privilegiada por la proximidad a la playa, y a su vez la tranquilidad de no estar en primera línea.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA PRINCIPAL
Accediendo a la parcela, a la dcha. zona de jardín con barbacoa y horno de leña (3 olivos y 2 limoneros). A la izda. de la entrada, más jardín, que comunica con lateral muy amplio, con entrada de vehículos (donde puedes poner una piscina también). Desde aquí, accederíamos a la zona trasera, donde hay terreno suficiente para plantar árboles frutales.
Subimos 3 peldaños y llegamos al PORCHE DE 20 m2, delicia de las tardes-noches, desde ahí entramos a un HALL DE ENTRADA de 7 m2, con acceso a COCINA de 19 m2 y con zona LAVANDERIA de 3 m2; accedemos igualmente al PASILLO de distribución de 8 m2, y al SALON-COMEDOR IMPERIAL DE 28 m2 y por último a la ESCALERA (con ALMACÉN de 3 m2 bajo la misma)
La orientación es privilegiada, al quedar salón, porche y cocina, así como terraza de 1ª planta, en zona de sombra por la tarde, lo que hace la estancia en estas dependencias, sencillamente sensacional. No olvidarnos de la salida a otra de las joyas del chalet, la AMPLIA TERRAZA DE 60M2, ¡desde donde vas a poder ver las puestas de sol… una delicia!
Desde el pasillo, 3 dormitorios, el DORMITORIO PRINCIPAL SUITE de 14 m2 y gran armario empotrado y con BAÑO de 6 m2; otros 2 DORMITORIOS DE 11 m2, con armario empotrado uno y otro con armario de madera, que comparten segundo BAÑO de 5 m2.
Subiendo la escalera, accedemos a PASILLO distribuidor, donde se encuentran 3 AMPLIOS DORMITORIOS, uno de 15 m2 con armario empotrado, otro de 10 m2 y otro de 11 m2 con armario empotrado, que disponen de un BAÑO DE 6 m2. Además, la vivienda cuenta con TRASTERO-TALLER de 8 m2.
CALIDADES
Este chalet de excelente construcción, dispone de forjado sanitario (la planta baja está sobre elevada, lo que supone un aislamiento añadido y prevención de humedades).
VENTANAS de aluminio blanco, con vidrio tipo “Climalit”, con rejas de ACERO en todas las ventanas de planta baja.
Persianas de ALUMINIO lacado en color carpintería. Suelos de GRES tipo rústico, en perfecto estado. Paredes de PINTURA PLASTICA LISA. Escalera con peldaños de GRANITO y barandilla de MADERA MACIZA. Puertas interiores de MADERA PINO EN CELOSÍA, así como los ARMARIOS EMPOTRADOS, VESTIDOS INTERIORMENTE, CON MALETERO Y CAJONERAS. Puerta de entrada BLINDADA, con revestimiento de MADERA. Agua sanitaria INDIVIDUAL, por CALDERA DE GAS BUTANO. Calefacción, a través de casette CHIMENEA en salón, que da calor también a cocina y dormitorios principales de planta baja y planta alta. MURO EXTERIOR DE BLOQUES DE HORMIGÓN, revestido con PIEDRA, al igual que el ZOCALO DE TODO EL CHALET. ENCIMERAS DE MÁRMOL EN COCINA, Y MURAL DEL SALÓN.
GASTOS IBI anual 1.100€.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA El chalet se encuentra en la mejor zona de Águilas, playa de Calabardina, de 25m de ancho y 340m de largo, con oleaje moderado y arena dorada. En temporada alta, esta playa NO suele estar muy concurrida. En esta playa, se mezcla una amplia zona urbanizada que conforma Calabardina pueblo, con un paraje protegido como es Cabo Cope y que se puede apreciar desde esa playa. Sus aguas limpias y transparentes, así como sus arenas finas y doradas la hacen perfectas para un viaje familiar.
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