SIN COMISIÓN AL COMPRADOR !! En una de las mejores localizaciones de Parque Venecia, calle Vaporetto junto Avenida Policía Local, además de adquirir una atractiva y moderna propiedad, estará haciendo una excelente inversión inmobiliaria por el constante incremento de precios en el corazón del barrio, dada su alta demanda.
Este magnífico y luminoso piso exterior del año 2014, casi esquinero, se integra en una urbanización privada con piscina, amp...lias zonas verdes, dos ascensores y sin barreras arquitectónicas, y está a salvo de las costosas obras a las que se verán obligadas, en poco tiempo más, aquellas viviendas que no cumplan con las nuevas exigencias ambientales de la Comisión Europea. Su eficiencia energética garantiza un futuro sin gastos imprevistos, contando el edificio, entre otros beneficios, con placas solares que aportan una importante reducción de consumos.
Con una arquitectura destacable, sólidos tabiques de ladrillo (NADA DE PLADUR), mínimo pasillo para optimizar la distribución, más todas las mejoras introducidas por sus propietarios, dispone en sus 103 m2 construidos según Catastro y más de 96 m2 útiles, de un salón sobre 21 m2 con acceso a una gran terraza de doble circulación.
Su terraza de 12 m2 ha sido objeto de un tratamiento especial para transformarla en un espacio habitable más, como una extensión natural del salón y cocina, instalándose cristales deslizantes sin marco, estores y suelo imitación madera, a prueba de agua. Se complementa con un amplísimo armario.
La espléndida cocina de 11 m2, paralela al salón, está ejecutada con altas calidades y totalmente equipada, con dos encimeras enfrentadas de Silestone antibacterias, un panel acristalado que agrega amplitud y comunicación visual hacia el salón, vitrocerámica de inducción, campana de acero inoxidable, columna modular con horno y microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico combi, fregadero con grifo extensible de lluvia y chorro e indicación de temperatura, armarios altos y bajos y espacio para comer mediante bancada amovible, más otra salida a la terraza. La orientación de estas tres zonas: salón, cocina y terraza es oeste, con sol de tardes.
La zona íntima, orientada al este y con sol de mañanas, se compone de una suite formada por un amplio dormitorio principal sobre 16 m2, vestidor más baño privado con bañera de hidromasaje, lavabo suspendido, wc, bidé y extracción de aire. Se complementa con otros dos dormitorios individuales de unos 12 y 9 m2 con armarios empotrados y un segundo baño con plato de ducha rectangular, mampara de cristal lavabo suspendido, wc y extractor, para dar servicio a las demás estancias.
Las terminaciones atestiguan su gran calidad: domotización que permite controlar actuales y futuras funciones mediante Alexa, como iluminación y apertura puerta. Ventanas con doble acristalamiento de considerable espesor, aire acondicionado frio y calor Fujitsu Inverter por conductos en todas las estancias, que asegura un funcionamiento silencioso y de bajo consumo. Puertas interiores macizas lacadas en blanco. Suelos de gres porcelánico en cocina y baños. Suelos de tarima en las demás estancias. Caldera individual de gas, para agua caliente y calefacción. Videoportero, puerta blindada y solamente 70 € de gastos de comunidad sin ninguna derrama pendiente.
La urbanización dispone de piscina y amplias zonas ajardinadas, que agregan atractivo a su calidad de vida. El precio incluye una espaciosa plaza de garaje de 14 m2 y un cuarto trastero de 8 m2 ambos en sótano -1 con acceso directo desde ambos ascensores y video-cámaras.
Buena comunicación, a cinco minutos del CC Puerto Venecia y junto a todo el comercio requerido para las necesidades diarias. Supermercado Lidl, establecimientos educativos de infantil, primaria e instituto. Llámenos para visitarlo y no pierda esta oportunidad.
Las descripciones, fotos y superficies son meramente informativas y sin vinculación contractual, pudiendo contener errores involuntarios y/o incluir posteriores modificaciones. El interesado deberá ratificar su conformidad luego de visitar el inmueble y cerciorarse de su estado, superficie y elementos, tras lo cual podrá realizar una oferta de compra que, aceptada por el vendedor, establezca a partir de ese momento la vinculación contractual entre ambos.
