Amplio local de 358m2 divisible, en calle Jesús del Gran Poder, junto a la Alameda de Hércules.
340.000 €
358m2
Casco Antiguo, Sevilla
BREVE DESCRIPCIÓN. Excelente local comercial de 358 m² construidos, ubicado a nivel de calle en un edificio residencial de 3 plantas. Su plano de planta, de forma rectangular, cuenta con 10 metros de fachada y 26,63 metros de fondo. El espacio incluye tres amplias estancias, recepción, despacho, dos aseos y un pequeño almacén. Además destaca por sus techos de gran altura.ES IMPORTANTE SABER que el local ofrece la posibilidad de dividirse en dos e...spacios independientes, ya que cuenta con dos accesos separados en la fachada, situados a ambos lados del portal de entrada a las viviendas. Se encuentra en una zona comercial consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios. Al pie de su fachada, el ayuntamiento ha instalado una zona de anclaje para bicicletas.ESTE LOCAL ES ESPECIAL por su ubicación privilegiada en pleno casco histórico de Sevilla y a pocos pasos de la “Alameda de Hércules”. La Alameda, es una de las zonas para salir más conocidas de Sevilla, especialmente para quienes frecuentan un ambiente más tranquilo. Este lugar se encuentra entre el río Guadalquivir y la calle Torneo por uno de los lados, y el barrio de La Macarena por otro y está repleta de bares, restaurantes, pubs, discotecas, zonas infantiles y bancos para descansar. Por este motivo es uno de los espacios de la ciudad más demandado por todo tipo de personas, desde niños hasta gente joven y de más edad.Además, estar ubicado junto a una “oficina de Correos” y a un centro de la “Consejería de Salud” ofrece numerosas ventajas para un local comercial ya que garantiza un flujo constante de personas, aumenta la visibilidad del negocio y puede atraer a clientes potenciales.DISTRIBUCIÓN. (se adjunta plano de planta)Su último uso fue como academia, por lo que está distribuido de la siguiente manera: al entrar por la puerta derecha, recepción y despacho, mientras que por la izquierda 3 zonas de trabajo separadas y un pequeño almacén. El pasillo, donde se sitúan sus dos aseos, tiene el techo de pavés de cristal que le proporciona luz natural. EQUIPADO: Cuenta con una preinstalación de aire acondicionado. COMUNICACIONES: Goza de excelentes comunicaciones ya que su ubicación permite un acceso fácil tanto a pie como en transporte público. A escasos minutos caminando, varias paradas de autobuses urbanos (03, 06, 14, 27, 32 y las circulares C3 y C4) que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esto convierte el área en un punto accesible tanto para residentes como para visitantes. El acceso en coche también es cómodo, con varias opciones en las proximidades de aparcamiento público (subterráneo en la Alameda) y una conexión rápida por calle Torneo, a las principales vías de salida de la ciudad.SERVICIOS: Por su céntrica ubicación tienes a mano todos los servicios, comercios, bancos, farmacia, Iglesia, hostelería, colegios, supermercados…FINANCIACION: Para que hagas realidad tu sueño, ofrecemos ayuda desde el canal mayorista para que conozcas tu techo financiero mediante un análisis y estudio sin coste para ti; tendrás un analista personal que presentará las distintas ofertas de los bancos, para así conseguir tu mejor opción. EL PRECIO de venta no incluye lo siguiente: gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
