24029. ¡¡ATENCIÓN INVERSORES!! Edificio con 3 Viviendas, garajes y local en pleno barrio de San Mamés.~~El edificio consta de 371 m² construidos con la siguiente distribución: Sótano, planta baja y primera planta.~~- En la planta sótano, hay un espacio diáfano igual al de la superficie de la planta del edificio, que puede ser destinado a trasteros o almacén.~~- En la planta baja encontramos, una vivienda con tres habitaciones, salón, cocina y un ...baño. Por otro lado tenemos un local montado como bar con cocina y dos baños. Además, esta planta baja dispone de tres plazas de garaje individuales, cada una con entrada propia y un patio interior con acceso a tres trasteros.~~- En la primera planta tenemos dos viviendas cada una de ellas con dos habitaciones, salón, cocina y baño.~~Construido en 1930, el edificio se encuentra en muy buen estado estructural, ideal para reformar de la forma más conveniente para el uso que le queramos dar. ITC pasada desde el 2021 con resultado favorable. Cada planta dispone de tomas para gas ciudad.~~El edificio se encuentra ubicado en la zona de San Mamés, a 5 minutos a pie del colegio Maristas. Lejos de zonas conflictivas.~Esta inmejorable ubicación cerca del Centro urbano (10 minutos a pie), Casco Histórico (8 minutos a pie) y Universidad (12 minutos a pie), nos da un valor añadido para Inversores Inmobiliarios tanto para el alquiler turístico como para el de estudiantes e incluso para el alquiler a familias de larga duración. También podemos buscar la rentabilidad como \"venta\", ya que se trata de una zona emblemática y cotizada en nuestra ciudad. ~Es también una oportunidad para segregar y/o re-distribuir las dos plantas, pudiendo conseguir la combinación que se desee, a gusto de los resultados del estudio de rentabilidad.~~EXTRAS:~Todo tipo de combinaciones de autobuses, farmacias, bancos, cerca del nuevo Centro de Salud de La Palomera, cerca del Hospital Universitario de León, supermercados y todo tipo de servicios públicos: Zonas infantiles, colegios, jardines, etc.~~Venga a verlo...!!!~. Visítanos en Todopisos.
