Casa de pueblo de estilo rústico para rehabilitar, ubicada en el municipio de Villar del Olmo, a solo 45 minutos de Madrid. Esta vivienda de 106 m², según el catastro, está construida sobre una parcela de 45 m² y cuenta con un jardín independiente de 22 m² en la parte trasera. Actualmente, el acceso al jardín es a través de una puerta en una calle posterior, aunque se podría realizar una conexión directa desde la primera planta de la casa.
Distr...ibución de la vivienda: •Planta baja: Entrada desde la calle a un salón y cocina. •Primera planta: Cuenta con un segundo salón de paso que distribuye el acceso a dos dormitorios, un baño y un trastero. Esta planta permite una fácil redistribución, ya que está dividida por tabiques, y ofrece la posibilidad de crear una conexión directa al jardín mediante una escalera. •Segunda planta: Buhardilla en bruto, ideal como trastero. No tiene altura suficiente para ser utilizada como espacio habitable.
Es importante tener en cuenta que la casa necesita una rehabilitación para ser habitable y adaptarla a las necesidades actuales.
La rehabilitación de una vivienda implica una intervención más profunda y exhaustiva que va más allá de la superficie. La rehabilitación es esencialmente una restauración integral que busca devolver la vivienda a su estado original o mejorar significativamente su rendimiento y durabilidad.
Las obras de rehabilitación pueden incluir la reparación de cimientos, la sustitución de instalaciones eléctricas y de fontanería, el refuerzo de paredes y techos, la mejora de aislamientos térmicos y acústicos, entre otras cosas.
Ubicación y entorno:
Villar del Olmo es un pueblo con excelente comunicación, situado a 55 km de Madrid capital, con acceso a las principales vías (A2, A3, R3 y M50), a solo 20 km de Arganda del Rey y Torrejón de Ardoz. La conexión con Madrid es rápida y sin congestión, permitiendo llegar a la capital en solo 45 minutos incluso en horas punta.
El municipio dispone de todos los servicios básicos: consultorio médico, farmacia, polideportivo, piscina municipal, colegio y centro de atención infantil. Además, a solo 3 km se encuentra la urbanización Eurovillas, con supermercados (abiertos también domingos y festivos), colegios, restaurantes, bancos, y conexiones de transporte público con las líneas 261 a Madrid y 321 a Arganda del Rey.
La casa está situada en una calle tranquila sin salida, lo que garantiza un entorno de paz y seguridad, y se encuentra cerca de la Plaza Mayor.
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