Este terreno de 4.108, 29 metros cuadrados, situado en el sector UZ 2.4-01, parcela IA 2.5, nuevo sector de Empleo II” de Pozuelo de Alarcón es el emplazamiento idóneo que está buscando para su negocio, de acuerdo con los requisitos fijados en el Plan Parcial.
Tal y como se recoge en el mismo, la zona 02 tiene reconocido uso de industria limpia, talleres y almacenes, con ocupación máxima sobre rasante del 50 por 100 y bajo rasante del 60 por 100..., con un máximo total del 60 por 100 entre ambas.
El índice de edificabilidad de la parcela es de 0,40m2c/m2s, con circunstancias específicas previstas en caso de implantarse un concesionario de automóviles. En este supuesto, la norma específica que se considerará no computable a efectos de aprovechamiento urbanístico una edificabilidad complementaria de 0,30 m2c/m2s si se destina a talleres postventa y almacenes de repuesto bajo rasante. Una oportunidad sin duda muy interesante para este tipo de negocio.
Sin embargo, no es la única opción contemplada por el Plan Parcial, que también regula como usos compatibles el de oficinas y comercio minorista. Asimismo, está autorizada una vivienda vinculada a servicio de vigilancia con una superficie máxima de 100 m2, dotacional para el transporte (servicios del automóvil y aparcamientos públicos), salas de reunión, restauración y dotacional para garaje-aparcamiento.
La ubicación de la parcela, en la inmediatez de las carreteras M-40 y M-503, le darán a su negocio toda la conectividad y la visualización que necesita. En definitiva, una oportunidad a aprovechar en este mismo momento.
