Terreno en venta Distrito 2, Alicante/alacant, Alicante/alacant

Distrito 2, Alicante/Alacant, España

Esta magnífica parcela de 2021 m² en Alicante es una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Situada en una ubicación estratégica, esta parcela combina tranquilidad y accesibilidad, brindándote una vida rodeada de naturaleza y, a la vez, cerca de todos los servicios y opciones de ocio.

Con tan solo 12 minutos en coche de la emblemática Playa de San Juan, podrás disfrutar de uno de los litorales más herm...osos de la Costa Blanca, perfecto para días de playa, deportes acuáticos, y paseos en la arena. Además, el pueblo de San Juan está a solo 7 minutos de distancia, ofreciéndote un ambiente pintoresco y acogedor, con tiendas, cafeterías, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.

La zona cuenta con una excelente conexión con otras áreas de Alicante, lo que facilita el acceso a centros comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios importantes. Su proximidad a las principales vías también permite un desplazamiento rápido y cómodo hacia el centro de la ciudad y sus alrededores.

Esta parcela es ideal para aquellos que desean construir una vivienda a medida en un entorno natural, sin renunciar a la comodidad de estar cerca del ocio y de la vida urbana.

Normativa urbanística:

Calificación de suelo: Segunda Residencia, Grado 2 (SR2).

Tipo de ordenación: Vivienda unifamiliar aislada.

Parcela mínima: 2.000 m2 y fachada de 20 m. (Cumple).

Posibilidad de agrupación de varias edificaciones aisladas en parcela común de mínimo: 10.000 m2 (NO cumple).

Retranqueo a alineación exterior: 10 m.
Retranqueo a restantes linderos: 5 m.

Ocupación máxima de la parcela: 15 % = 303,15 m2 (para una superficie de parcela de 2.021 m2).

Superficie útil computable de la edificación: 0,15 m2/m2 = 303,15 m2 (para una superficie de parcela de 2.021 m2).

Altura máxima de la edificación: 2 plantas y 7 m. Se permite sobrepasar las alturas indicadas con un torreón de una planta de altura y cuya ocupación no exceda del 10 % (máx. 30,31 m2) de la superficie ocupada por la edificación.

Los cerramientos dispuestos en la alineación exterior tendrán una fábrica de entre 0,50 y 1,50 m; el resto de la cerca, hasta su altura máxima (2,50 m), se realizará a base de cerca vegetal, tela metálica o reja de hierro o acero.

Uso característico: Residencial de vivienda unifamiliar.
Usos complementarios:
- Terciario-comercial: en planta baja y edificio exclusivo.
- Terciario-oficinas: en edificio exclusivo.
- Industrial: talleres de reparación en edificio exclusivo, y talleres artesanales en planta baja.
- Dotaciones e infraestructuras: en edificio exclusivo.


En resumen, la parcela cuenta con una superficie según catastro de 2.021 m2, superior a los 2.000 m2 mínimos, y cuenta con una longitud de fachada de unos 48 m, superior a los 20 m mínimos, así que sería edificable.

El uso predominante es el de vivienda unifamiliar aislada. Se permitiría realizar una vivienda de hasta 303,15 m2 de superficie útil computable (según la superficie de la parcela neta de 2.021 m2), distribuida en 2 plantas (PB+1) y un pequeño torreón.
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