En este bello barrio de aromas a naranjo, a madera, taberna y ultramarinos se ubica esta casita unifamiliar de 157 m2. Un barrio lleno de vida, a escasos metros de lugares emblemáticos de la Córdoba histórica, como la Plaza de la Corredera, el Templo Romano, el Parque de Orive, o los abundantes comercio locales de la calle del Realejo.
En esta maravillosa ubicación, se encuentra este inmueble singular, que hasta finales de los 90 regento en la p...lanta baja una pastelería de la que muchos vecinos aun conservan en el recuerdo. Hoy sigue permaneciendo intacta la vitrina que en el pasado ofrecía dulces y pasteles, la merienda soñada por los más pequeños y no tan pequeños. Cerrada actualmente, solo queda parte del mobiliario que en su momento tuvo para atender el citado negocio.
Precisamente su ubicación ubicación en el corazón del casco histórico la convierte en una opción interesante tanto para familias que estén buscando su casa ideal, como para inversores. Pues al entorno de patrimonio histórico se suma la cercanía y vida local que ofrece, con todo tipo de servicios a mano a mano (colegios, universidades como Filosofía y Letras, Derecho..., centros de salud, tiendas de barrios, supermercados, mercerías, entre otros).
DISTRIBUCIÓN:
* Planta baja: Nos encontramos con dos puertas de acceso al local (que puede incorporarse como parte de la vivienda, o dejarse para el desarrollo de una actividad económica o profesional). Un local dividido en una estancia de cara al público, una segunda estancia empleada como almacén y un pequeño aseo. También en esta planta se encuentra la 3ª puerta, que comunica con el zaguán que da acceso a la vivienda.
Planta primera: encontramos con un dormitorio usado actualmente como salón que cuenta con un bonito balcón; un comedor con balcón; una cocina con alacena; y un baño completo.
Segunda planta y azotea: En la parte alta de la vivienda nos encontramos con 3 dormitorios, uno de ellos usado como salita; un baño, y un cuarto lavadero que puede ser usado como trastero. Estas estancias se comunican con la pequeña terraza, ideal para llenarla de flores y plantas y poder disfrutarla en las tardes de primavera, contemplando las bellas vistas a la Iglesia de San Andrés y los bonitos cielos que Córdoba nos regala.
No cuenta con plaza de garaje, pero existe justo al lado una cochera en 20.000 euros disponible. Y otra en alquiler en la misma calle Gutiérrez de los Rios.
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)
