Exclusiva vivienda de 128m² construidos, terraza de unos 30m2 en el tranquilo y cotizado distrito del Guinardó, Barcelona ¡Nueva a estrenar! Ubicada en una de las zonas más residenciales y apacibles de Barcelona, esta fantástica propiedad ofrece la combinación perfecta de confort, diseño y ubicación. En el encantador barrio del Guinardó, disfrutarás de un entorno tranquilo, con todos los servicios y la conectividad de la ciudad a tu alcance. Cara...cterísticas de la propiedad: Ubicación: Situada en la primera planta real, en un edificio de pocos vecinos (dos por planta), lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Espacios luminosos: Con 128 m² construidos, esta vivienda destaca por sus amplias estancias exteriores con grandes ventanales, que permiten el paso de luz natural, creando un ambiente luminoso y cálido en todo el hogar. Distribución: Salón-comedor: Amplio y confortable, con 26 m², salida a terraza de unos 30m2, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina, integrada en el salón, cuenta con electrodomésticos de alta gama (vitrocerámica de inducción y horno TEKA), y ofrece una excelente capacidad de almacenamiento. Zona de noche: Consta de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite (10,61 m²), más dos individuales (7,93 m² y 9,50 m²). Todos los dormitorios son exteriores y gozan de mucha luz natural, contribuyendo a la sensación de amplitud y bienestar. Baño adicional: Un baño completo con plato de ducha. Climatización: Aire acondicionado y calefacción por sistema de aerotermia, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año, además de ser una solución eficiente y sostenible. Acabados de alta calidad: Materiales de primer nivel, con un diseño moderno y elegante en cada rincón de la vivienda. Sistema acústico superior: La propiedad cuenta con un cuidado sistema de aislamiento acústico, que garantiza una total tranquilidad en el interior, sin ruidos molestos provenientes de los vecinos o del exterior. Es una vivienda ideal para quienes buscan paz y confort sin interrupciones sonoras. Eficiencia energética: Con una calificación A-A en el Certificado de Eficiencia Energética, esta propiedad se caracteriza por su bajo consumo de energía, lo que asegura un ahorro significativo y respeto por el medio ambiente. Entorno y conexión: Zona comercial: A tan solo unos minutos a pie, encontrarás una amplia oferta de comercios, restaurantes, bares, supermercados, escuelas, guarderías, un CAP, un hospital, un polideportivo y un mercado. Conectividad: Excelente comunicación con transporte público: paradas de autobuses (H6, H8, 19, V23, V25, 47), estaciones de metro (L4, L5) y Bicing cercanas. Además, acceso rápido a las principales vías de circulación y transporte unipersonal, lo que facilita moverse por la ciudad. Entorno natural: La vivienda está rodeada de espacios verdes, destacando el Parque del Guinardó, un pulmón natural del barrio que proporciona una atmósfera de paz y tranquilidad, alejada del bullicio de las zonas comerciales. Resumen: Esta propiedad no solo te ofrece un hogar cómodo y moderno, sino también una ubicación estratégica que te conecta con todo lo que necesitas, sin renunciar a la serenidad y el bienestar.
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