Ven a vivir a Manlleu. A 10'de Vic. A 1h de Barcelona, la Costa Brava y la montaña. El mercado actual permite adquirir inmuebles a un 35% menos que Vic y alrededores. Como propietarios y promotores esperamos reducir esa brecha en los próximos 5 años a un 15%, por encima del crecimiento inter-anual. Compra hoy barato, vive mejor y cuida tu patrimonio. visualimmobiliaria.com manlleu-25.prompt-studio.net Dos casas unifamiliares a la venta. Rehabilit...ación integral. Licencia de obra en curso con aprobación para septiembre. Contratista llaves en mano ya seleccionado. Plazo obra 9-12 meses, Manlleu, la capital del Ter, es una ciudad situada en la parte central de la comarca de Osona. Esta ciudad milenaria con identidad propia y con un destacado pasado industrial ofrece a quien la visite su historia y su actualidad viva y dinámica. El río Ter ha definido los límites de la ciudad y forma parte de sus paisajes y de su desarrollo urbano. El pasado, presente y futuro de Manlleu mantiene una relación directa con el río Ter, río que ha sido y es testigo de los avances y cambios tecnológicos y sociales del municipio.
Casas con acceso principal por Calle Cavallería 25, a nivel de plantas bajas con estacionamiento para dos coches y trastero, de 44,9m2 y 44,3m2 útiles. Las plantas bajas dan acceso a patios donde se dispone de una terraza para huerta y/o jardinería. Entre ambas suman 39m2 por casa. Esta terraza resuelve la altura de un nivel existente entre calles. Las dos casas también tienen acceso para peatones por Carretera de Olot.
En la primera planta, con ventilación cruzada, se ubican la cocina, comedor, zona de estar, zona de estudio y un baño completo. Son unos 47,6m2 y 47m2 útiles. Desde esta planta se accede a las terrazas, con pérgolas y desde estas por una pasarela al patio a nivel de planta primera. Estas terrazas de 14m2 brindan no solo una amplia superficie de expansión de las casas, sino que también, gracias a la pasarela y una escalera exterior, completan un circuito de espacios exteriores entre los dos patios y la terraza.
Una vez en la segunda planta, se cuenta con una habitación doble, dos simples, baño completo y un lavadero. Estas plantas son de 45,8m2 y 44,8m2. Ambas casas tienen un balcón en cada habitación doble de 3,5m2 con vista a las terrazas con las pérgolas y los patios posteriores.
Las casas serán entregadas con armarios empotrados y carpintería interior con puertas DM lacadas en blanco. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios tipo Climalit. Las cocinas serán diseñadas a medida tanto bajo encimera como sobre encimera, con campana integrada. Encimera de silestone, placa de inducción, fregadero de inox, grifos monomando. Equipada con horno, nevera y lavavajillas. Baños equipados con muebles de baño, grifos, plato de ducha acrílico con mamparas de vidrio, sanitarios y toalleros.
Iluminación integrada en el techo y escaleras con luces LED como bañadores lineales en puntos estratégicos y decorativos. Suelos de gres porcelánico colocados al tresbolillo con juntas resaltadas en color contrastante. Destacamos que las casas incluyen aerotermia con suelo radiante. Pre-instalación de lavadora y videoportero.
El total de espacios exteriores suma 90,5m2 y 97,8m2. Cabe destacar que el proyecto y su ejecución final potencian los espacios exteriores ajardinándolos y utilizando la construcción como soporte a ser vegetado. La valla de separación entre casas es continua con las terrazas para posibilitar que la vegetación también llegue a las pérgolas. La terraza no sirve solo como muro de contención y a través de una escalera conectar niveles, sino que también crea una superficie de huerta o jardinería. El acceso de peatones posterior será más alto que los muros laterales y se podrá definir con los propietarios si se instala una zona de barbacoa o simplemente un frente a 2,5m bajo la sombra de un árbol que dé cierto cierre a las vistas hacia esa.
