GARSIERRA. TERRENO URBANO NO CONSOLIDADO de 2.192 m2 de superficie en MADRID, sector PGOU CARMEN LAFORET C/V M. Edificabilidad máxima aprovechable s/r tras las gestiones y transformaciones pertinentes de 45.369 m2t. Uso principal 29.997 m2t y 15.372 m2t otros usos. Porcentaje de participación en el ámbito de 25,74 %. Se trata de una finca registral de uso industrial - actividades económicas en el madrileño distrito de San Blas - Canillejas, barri...o Las Rejas, situado al este de la capital.
El solar se localiza en una zona colindante con trama urbana consolidada, el terreno tiene forma de polígono irregular con topografía sensiblemente horizontal.
Se aplica la Norma Zonal 9 Grado 3º. Actividades Económicas. Tiene como tipología edificatoria manzana cerrada o entre medianeras o en edificación aislada. El uso dominante es industrial en coexistencia con terciario de oficinas, entendiendo como coexistencia la posibilidad de implantación de uno u otro uso o de ambos en edificios diferenciados o en un mismo edificio en proporción libre.
El Distrito de San Blas-Canillejas se extiende al oeste de la ciudad, al sur de la carretera de Barcelona. Tiene un carácter mixto, tanto residencial (barrios de Simancas, San Blas), como industrial (García Noblejas y carretera de Barcelona). Es una zona desarrollada especialmente durante los años 60, con mucha promoción pública que absorbieron los núcleos de chabolas de la época, alojando un importante núcleo obrero. Poco a poco el nivel social ha ido incrementando, y rejuveneciendo la población. Se encuentra el Estadio Metropolitano (Wanda Metropolitano), propiedad del Atlético de Madrid.
