Espléndido terreno llano en el centro de Begues El terreno que estáis descubriendo es una excelente oportunidad para construir la casa de vuestros sueños. Su ubicación es excelente, en el centro del pueblo y sus características urbanísticas favorables: Ubicación: El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, siendo esquinero y con fachada a tres calles. Superficie: La parcela tiene una superficie total de 1912 metros cuadrados. Esta ex...tensión de tierra ofrece un amplio espacio para desarrollar diferentes tipos de construcciones o proyectos en una sola planta o en más de una. Vallado y entradas: El terreno está vallado en su totalidad y cuenta con dos entradas habilitadas actualmente, lo cual facilita el acceso. El terreno tiene una calificación urbanística de 17 a3, destinado para vivienda unifamiliar con parcela mínima requerida de 1000 metros cuadrados y debe tener una fachada mínima de 20 metros. Edificabilidad: Se permite construir hasta el 25% de la superficie del terreno (hasta 478?m²) Ocupación parcela planta baja: Se puede ocupar hasta el 20% de la superficie del terreno en la planta baja de la construcción. Volumen máximo: El volumen máximo permitido es de 2100 metros cúbicos. Altura máxima: La altura máxima permitida es de 9.50 metros, incluyendo planta baja, primera y segunda planta (esta última con un máximo del 50% de la superficie de la planta primera). Considerando todas estas especificaciones, el terreno ofrece una gran versatilidad para desarrollar proyectos de vivienda unifamiliar dentro de un entorno urbano. Es importante revisar las regulaciones locales y obtener cualquier permiso necesario antes de proceder con cualquier plan de construcción o desarrollo en el terreno. Situado al centro del pueblo, cerca de todos los servicios andando o en bicicleta por el carril bici recientemente instalado. Begues es un municipio de la comarca del Baix Llobregat, en la provincia de Barcelona, está rodeado por el Parc Natural del Garraf, está en plena naturaleza. Es un municipio con casitas, donde reina la tranquilidad y el ambiente es muy familiar. Begues tiene todos los servicios: guarderías, escuelas públicas y privadas, institutos públicos y privados, Supermercados, gimnasio, club social... Su población es de unos 7.500 habitantes. Es uno de los mejores sitios del Baix Llobregat donde encontrar la tranquilidad, lejos del bullicio de la ciudad. Por eso recibe el merecido nombre de: la "Vall d'Aran del Baix Llobregat". Está conectado con Avinyonet del Penedès (dirección Vilafranca del Penedès) y con Gavà (10 minutos) Ubicación inmejorable, en plena naturaleza. A tan solo 25 km de Barcelona, y 15 minutos del aeropuerto y de la playa.
