LOCAL DE OFICINAS EN BUENA FINCA. EXCELENTE ZONA (PALOS DE MOGUER), CON MUY BUENAS COMUNICACIONES Y MUCHA ACTIVIDAD DE NEGOCIO
FINCA: Con ascensor. Video vigilancia. Cuenta con conserje mañana y tarde. Accesibilidad desde nivel de calle a oficina. Aunque la oficina no incluye plaza de aparcamiento la finca cuenta con garaje, así como la posibilidad de compra o alquiler de plazas en el entorno próximo.
DATOS GENERALES DE LA OFICINA: Ubicada en... planta baja del edificio. Cuenta con puerta de seguridad (blindada). Actualmente la oficina se encuentra compartimentada, mediante mamparas, en las siguientes estancias; Vestíbulo, despacho, oficina, archivo y un aseo. Las estancias principales y de mayor superficie cuentan con ventanas a patio de luces (orientación sur). Calefacción y A. C. S (agua caliente sanitaria) centralizada. Aire Acondicionado.
Según datos registrales la superficie del local para oficina “ocupa una superficie aproximada y construida de noventa metros veintiocho decímetros cuadrados” (90,28 m2). En Catastro la superficie especificada es de 86 m2 de los cuales 77 m2 se corresponden a la oficina y 9 m2 a las zonas comunes.
CALIDADES: Los suelos son de terrazo, exceptuando el aseo que es de gres. Paredes acabadas en pintura, alicatadas en aseo. Compartimentación mediante mamparas. Puerta de entrada blindada.
OTROS DATOS DE INETERÉS. - Los gastos de comunidad son de 117,24 € (incluida la calefacción). La ultima ITE/IEE del Edificio presentada (año 2021) cuenta con un dictamen "FAVORABLE". La fecha máxima para la presentación de la próxima ITE/IEE es del 31/12/2031.
INFRAESTRUCTURAS-COMUNICACIONES: Zona con excelentes medios de Comunicación. Cercanías RENFE: Estaciones de Delicias (C-1, C-7 y C-10), Embajadores (C-5) y Atocha (C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-7, C-8 y C-10, así como trenes de Media y Larga distancia). METRO: La línea 3 (“Palos de la Frontera” y “Delicias”). La línea 1 (“Atocha Renfe”). AUTOBUSES: El barrio de Palos de Moguer es uno de los que posee un servicio de autobuses más amplio. COCHE. - Se encuentra muy cerca de importantes vías de comunicación, lo que facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad
ENTORNO: Zona con mucha actividad de negocios y comercial de todo tipo.
