OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA NEGOCIO DE TRASTEROS, EN FUNCIONAMIENTO, SUELO URBANO (CONSTRUIBLE)
999.000 €
1.789m2
2 Baños
Leganés, Madrid
NEGOCIO DE TRASTEROS LISTO PARA EXPLOTARLO, 2X1 YA QUE EL SUELO ES EDIFICABLE SALIENDO DE 12 A 14 PISOS CON GARAJE, PISCINA Y PADDLELA NAVE ES ESPECIAL PORQUE:Con una superficie de 1789 m2 construidos y con una superficie útil de 1759m2, actualmente dispone de 500m2 con 82 trasteros, un negocio en auge, donde se puede ampliar y multiplicar por 3 los trasteros.Dicha nave, dispone de 500m2 dedicados al negocio de trasteros con tarifas de hasta 110€... al mes, actualmente se pueden ampliar los trasteros hasta la cantidad de 246 y guardamuebles. Disponemos de business plan.Dispone de tres plantas para poder ampliar el negocio de una forma orgánica y con poca inversión, está perfectamente equipada con oficinas amuebladas, zona de cocina, aseos, climatización y seguridad, con las mejores calidades.Perfecto para emprender negocio de trasteros y guardabuemles con coworking, nave ideal para supermercado, ojo, el suelo es URBANIZABLE POR LO QUE SE PUEDE REALIZAR UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS.DESCRIPCION:Un espacio MULTIUSOS que cuenta con un negocio de trasteros modernos, equipados y en funcionamiento, se divide en tres plantasSÓTANO: Con acceso desde la calle por medio de una rampa, se puede dedicar a guardamuebles, parking y mucho más.PLANTA BAJA: Entrando directamente desde la calle, se llega a una recepción moderna y con todos los servicios, con unas dimensiones de 100m2, Se pasa directamente por puertas de seguridad con todos los sistemas de última generación a la zona de los 82 trasteros. En dicha planta también dispone de 1000m2 de guardamuebles, perfecto para hacer una ampliación de numero de trasteros.PRIMERA PLANTA: Esta planta dispone de dos aseos de diseño totalmente nuevos, una zona de cocina y un amplio espacio con luz natural con oficinas, un espacio perfecto para poder implementar una zona de coworking, con lo que se amplía y diversificar la línea de negocio.ES IMPORTANTE SABER QUE:Todas las instalaciones, techos, luminarias sistemas de seguridad etc son de última generación y recién instalados.MUY IMPORTANTE SABER QUE ES UN TERRENO URBANIZABLE.Esta propiedad es una inversión integral y muy versátil en dicho sector, combinando ingresos recurrentes con un desarrollo y expansión de futuro. Trasteros de alquiler, guardamuebles y coworking en un solo negocio.Suelo urbanizable por lo que se pueden construir viviendas.En la calle se a concedido un vado exclusivo para dicho negocio.ENTORNO:La ubicación proporciona varias paradas de autobús. San José, Estación de la Fortuna, San Pedro-Oporto y Plaza del Carmen con las líneas 1, 487 y N802 así como San Pedro-San Agustín en la line N483, dispone de metro, la más cercana es la parada de La Fortuna-San José con la línea 11, todo a menos de 3 minutos.Dispone de muy fácil acceso por carretera ya que las autovías, M-40, A-5, R-5, M-45 y M-42 tienen el acceso muy cerca.
Características interiores
Superficie construida: 1.650
Año de Construcción: 1.975
Aire Acondicionado
Calefacción
Estado de conservación: Reformado Reciententemente
